Maxa försäljningspriset utan dyra renoveringar
Ska du sälja din bostad? Många tror att stora renoveringar är nödvändiga för att höja försäljningspriset – men sanningen är att en ren och välskött fasad kan göra lika stor skillnad, till en bråkdel av kostnaden.
Ett rent och välskött hus:
✔ Skapar ett starkt första intryck för spekulanter
✔ Ökar bostadens marknadsvärde
✔ Kan minska tiden på marknaden och höja budgivningen
Smarta skatteavdrag gör investeringen ännu mer lönsam:
✅ ROT-avdrag – Minskar kostnaden för arbetet direkt med 30 %
✅ Reavinstavdrag – Sänker skatten du betalar på vinsten vid försäljning
✅ Kostnadseffektivt – Ger bostaden ett starkare intryck utan att spräcka budgeten
📢 Läs vidare och se hur du kan maximera din försäljning samtidigt som du sparar pengar!
1. ROT-avdraget – Din nyckel till billigare förbättringar
ROT-avdraget (Reparation, Ombyggnad, Tillbyggnad) gör det möjligt för dig som bostadsägare att dra av 30 % av arbetskostnaden för renoveringar och förbättringsarbeten. Avdraget dras direkt på fakturan, vilket innebär att du betalar mindre direkt vid anlitande av godkänt och registrerat företag.
Här tar vi exempel på arbeten som berättigar till ROT-avdrag:
- Tak & fasadrengöring – Rengöring av tak och fasader för att ta bort tråkig påväxt som mossa och alger.
- Fasadarbeten – Underhåll och reparationer som förbättrar husets fasad och förlänger livslängden.
- Plattsättning & ommålning – Fräscha upp utomhusytor och ge bostaden ett välskött intryck.
- Mindre reparationer – Åtgärda slitage och skador som annars kan påverka bostadens värde.
💰 Så mycket kan du spara med ROT:
- Totalkostnad för tak- och fasadtvätt: 20 000 SEK
- ROT-avdrag (30 % av arbetskostnaden): – 6 000 SEK
- Slutlig betalning: 14 000 SEK
Genom att använda ROT-avdraget får du mer för pengarna och kan enkelt genomföra förbättringar innan försäljning.
2. Minska reavinstskatten genom smarta avdrag
När du säljer din bostad måste du betala 22 % reavinstskatt på vinsten. Men det många inte vet är att du kan dra av kostnader för förbättringsåtgärder från vinsten, vilket minskar skatten du behöver betala.
📊 Exempel: Så fungerar avdraget på reavinstskatten
Låt oss säga att du säljer din bostad för 3 000 000 SEK och gör en vinst på 500 000 SEK.
- Reavinstskatten (22 % av 500 000 SEK): 110 000 SEK
- Genomförd tak- och fasadtvätt för 14 000 SEK kan dras av från den beskattningsbara vinsten.
- Ny beskattningsbar vinst: 486 000 SEK
- Ny reavinstskatt (22 % av 486 000 SEK): 106 920 SEK
- Total skattebesparing: 3 080 SEK
Genom att kombinera ROT-avdraget och reavinstavdraget kan du sänka dina totala kostnader och samtidigt höja bostadens marknadsvärde.
3. Så påverkas bostadens värde av förbättringar
Studier visar att rätt förbättringar kan öka bostadsvärdet med 5–10 %. Fastigheter med rena fasader, nymålade ytor och välskött exteriör säljer både snabbare och till högre priser. 92 % av mäklare rekommenderar exteriöra förbättringar före försäljning, eftersom köpare är villiga att betala mer för ett inflyttningsklart hem (National Association of Realtors).
📊 Exempel: En 5 % värdeökning på en bostad värd 3 000 000 SEK innebär 150 000 SEK i extra värde – betydligt mer än kostnaden för förbättringarna!
🔗 Källor:
•National Association of Realtors (NAR)
4. Maxa vinsten – Kombinera ROT och reavinstavdrag
För att få ut maximal besparing kan du kombinera båda avdragen. Det innebär att du både får en direkt kostnadsreduktion genom ROT och sedan ytterligare skattelättnader vid försäljningen.
🔎 Exempel: Så maximerar du besparingarna
Exemplet baseras på en vinst på 500 000 SEK och en tjänst för 20 000 SEK.
Genom att planera dina förbättringar strategiskt kan du spara stort och samtidigt ge din bostad en konkurrensfördel på marknaden.
5. Vi hjälper dig att maximera din försäljning
Vi samarbetar med mäklare runt om i Stockholm för att hjälpa bostadssäljare att maximera vinsten inför försäljning. Genom rätt förbättringar kan du höja bostadens värde och locka fler spekulanter – och vi kan hjälpa dig med det.
🔗 Läs mer om vårt utbud och tjänster här.
Vill du ha en strategi anpassad för din bostad? Vi erbjuder en kostnadsfri konsultation där vi går igenom hur du kan optimera din bostad inför försäljning.
💼 Varför välja oss?
Vi har pålitliga partners inom:
✅ Fasadarbeten
✅ Plattsättning & ommålning
✅ Takservice
✅ Helhetslösningar för fastighetsunderhåll
Låt oss hjälpa dig att spara pengar och öka värdet på din bostad!
📢 Ta steget idag och säkra en lönsam försäljning!
📢 Boka en kostnadsfri konsultation idag!
Vill du maximera bostadens värde innan försäljning?
📞 Kontakta oss idag för en kostnadsfri konsultation och utnyttja ROT-avdraget!
📍 Vi finns i Stockholm med omnejd
